3、目标客户上

第三技术支撑平台—中国工商联房地产商会、精瑞中国不动产研究院、北京东方华太设计机构等

我本人是北京精瑞科技基金会赵正挺

3、我认为一个区域的开发应该是政府主导下的配套先行,如果没有大的配套,你想做一个局部、优秀的环境那是非常难的,在这点上我们新区尽管开发只有1年半的时间,但是各种设施的投入已经达到了16亿我们的电力、暖气、燃气、通讯特别是供水、污水处理等等设施都一步到位,尽管它现在开发的面积不是太大,但是我们的污水处理厂等等必要的设施已经具备另外我们的学校、医院、商场服务设施也都配套

在中国的版图上,文登并不突出,因为他是上千个县级市当中的一个,但是非常值得关注文登南海隶属于山绿色交通 低碳生活东省威海市,位于山东半岛的东段,面积是1465平方公里,人口是65万为什么说文登值得关注呢?是因为文登的历史非常悠久,文化底蕴深厚文登是因为秦始皇东巡登山而得名的,至今有1400多年的历史,千百年以来文登可以说是文人辈出,历史上我们出100多位将士,为共和国培养了120多位将军再一个因为文登经济社会发展比较全面、协调,不仅是全国的工业强县,综合实力居全国百强县的第16位,而且文登文化、科技、教育等等方面都走在全国的前列,是全国的卫生城市、国家环境保护模范城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市,可以说是最适合人类居住的生态城市之一

上面几条问题在滨海住宅开发建设中更加突出,滨海住宅也应注重品质,公司进入威海市场第一个项目,乳山银滩“恒绿色出行 低碳生活兴.碧海康居”,紧随市场需求变化,果断采取措施,率先推行住宅产品一次性品牌化和精细化装修在当地房地产市场起到很好的效果由于公司碧海康居项,同时讲求海韵文化与绿色生态园林的结合,创造了一种全新的海边休闲、养生、度假生活

促进发展地方经济,促进地方发展,也为了体现地方执政的愿望,可以说我们地方政府非常敏锐的从滨海地产、旅游地产当中发现了巨大的经济成长空间所以我们很多地方政府在这方面采取了有效措施,在这方面积极做相关的文章同时也把发展旅游地产、发展滨海地产作为城市营销的非常有效的手段这方面的例子我想大家可能都关注到,应该说在各地都有非常有代表性的例子,时间关系我们不展开说了

第八、城际比价的优势

陈国强:有关绿色生活创意图同意前面几位嘉宾的意见和判断,对开发商而言刚才崔市长说了现在可能不是的销售的时机,但是现在是储备项目、储备土地好的时间但是换一个角度对消费者,现在低迷时间可能是我们选择楼盘比较好的时间,当然站在在不同的角度、不同的位置判断是不一样的全国来说房地产市场可能是处在低的位置,出现了一些调整现在我们看到中央政府、地方政府实际上对房地产行业的政策转向也比较明显了,现在也陆续出台了各种扶持、降低门槛的一些措施这些措施它的生效可能会有一定的时间滞后,但是我想今年年关对企业来说可能是大的压力,到了明年春天春暖花开可能会迎来我们行业发展新的市场机遇无论对开发商、对消费者我想要有更积极的心态,我想这方面跟古诗里面绿色生活公司网站的一句话“大家都在贪婪的时候,我们要保持一种恐惧之心,大家都在恐惧的时候可能我们要培育一个更加积极的心态”,我想现在无论对于开发商还是对于消费者,可能需要采取一种比较积极心态的时候

张雪舟:今天的主题是滨海价值的主题,刚才王总也谈了他原来做这个项目的特点我的理解我觉得这个项目价值在两方面:

目前国际上比较统一的生态住宅的一个标准,它分成三个主题:

人性和管理将更体现在真正的以人为本,比如小区一卡通服务,24小时监控中心,服务设施齐全的会所配套,为业主代交水、电、煤等等、并有完善有效的保安措施注重选择优质建材,特别是优质材料的门窗,五金件,冷热水管道以及涂料成为消费者看得见、摸得着的关键部位,虽然会增加造演讲稿科技创造绿色生活价,但对于提升产品品质至关重要通过这几年的实践我们真有感触,消费者真正的需求是货真价实或者物超所值,碧海云居自始至终走高品质的路线

目前消费者有效需求的变化和方向:

作为可持续发展这块,因为整个新区我刚才给大家介绍了一下,我们大致分为两个区域如果说一个区域可持续发展的话,将来你这个区域就是10年、8年、25年、30年以后你这个区域怎么发展?这也是作为我们第一届管委需要考虑的问题所以我们划分为两大区域,我们在前10年或者12年这一段时间内我们旅游、地产业可能对这个新区起着很大的推动作用那么10年以后呢,你这个土地也利用的差不多了,那么你这个区域的可持续发展靠什么?你说我靠旅游收益,支撑一个区域的发展我想还是有点力不从心后来你演讲稿科技创造绿色生活就靠先进制造业、靠临港产业区支撑我们的发展

挑战—整个滨海市场还有多数以粗制滥造、造毛坯房,无视环保来快速获利,当地市场还处在成本竞争阶段,产品价格低企业必须抵制短期的利益诱惑,打造符合消费者有效需求的产品,要坚定不移的走品牌之路

黄岚:王总,我想问你,你对明年的市场是怎样判断的?你对这个项目的信心以及你在这个项目上有什么打算?因为我知道你的市场定位中其中有一块像华北地区、包括环渤海地区,今年的住交会也是一个很好的场合,我们也想听听王总的思路是什么?

为了寻求创新,面对资源平台支撑不足的困惑,我们到北京寻求合作资源碧海云居项目也是一个很好的案例,我们到北京,我们跟全国工商联房地产商会,精瑞不动产研究绿色交通 低碳生活院和北京东方华太等设计机构成为战略合作伙伴,为企业在技术信息等方面提供了良好的技术平台

目前恒兴地产绿色云居项目作为低密度海景洋房社区,已列入“全国绿色生态住宅示范项目”,并获得“联合国人居署迪拜国际范例(中国)推动奖”目前房地产市场低迷,竞争日趋白热化,我们作为开发企业必须要进行创新,组织架构的创新、规划设计的创新、管理战略的创新,不管什么样的项目都要根据消费者的需求打造精品,坚定企业发展的战略,坚持走品牌之路

刚才说文登南海位于威海市的南部、黄海之滨,拥有非常丰富的岸线资源、旅游资源、土地资源,发展潜力巨大、前景广阔,我认为价值主线体现再以下几方面:

陈国强:大家下午好,非常高兴在这里我们就有关滨海绿色生活创意宗旨地产这样的话题跟大家展开一个交流,大家知道最近从全国来说中国楼市可以说处在一个非常时期,正经历着一个的考验但是我们也同时看到比如在全国市场普遍低迷的市场形势之下,我们看到像海南的海口、三亚、大连、青岛、烟台包括我们刚才市长说道的文登,这样一些城市他们的滨海地产项目可以说在逆势之下取得了不俗的销售业绩也可以称得上是我们当前楼市当中的一个亮丽的风景,同时我们也看到越来越多的房地产企业加入到滨海地产的项目当中

第五、土地储备的优势

其实绿色地产在执行的过程中,除了地产企业,还有项目、还有精瑞不动产(中国)研究院如何来执行,这几个部门配合之外,地方政府的支持也是非常重要的下面我想请中共文登市委常委、文登市南海书绿色生活手记管理委员会主任、原文登市副市长崔卫兵先生发表演讲他的演讲题目是滨海区域的城市价值,有请崔市长!

(ppt)这是我一个比较全的报告分析,今天抓紧时间介绍一下,一个是关于生态建筑,一个是关于生态建筑观念的转变、一些标准、一些生态项目

目前来看中国旅游业的收入已经占到国内gdp总量6%的水平,我们根据国家旅游总局发布的数字,在07年我国旅游业发展在三大市场上面继续保持了比较快速的增长去年接待的入境游客超过了3亿人次,国际旅游外汇实现了459亿美元,国内的旅游人数去年达到了16.1亿人次的规模,收入达到了7770亿人民币另外一个指标是出境旅游,在07年规模达到了4095万人次,这几个指标实际上在去年都获得了两位数以上的增长,远远高于总体经济gdp的增长绿色交通 低碳生活速度去年一年全国旅游业总收入达到了一万亿人民币以上,这个数字和上一年相比增长了22.6%我们国家是世界上第四大入境游的接待国,同时也是世界上的旅游市场,也是亚洲的旅游市场根据世界旅游组织的预测,中国在2020年他将发展成世界第一大旅游接待国,同时也是世界第四的旅游输出国,到这时候中国的旅游收入将会达到国内生产总值的10%我们知道在经济学上,按照经济学定义支柱产业它一般占到了gdp比重8%以上,我们可以预见,旅游行业它会成为国民经济名副其实的支柱产业可以说是旅游产业的蓬勃发展为我们滨海地产、旅游地产创造了一个巨大的需求空间我想这是我们判断未来旅游地产或者滨海地产,它有一个巨大发展空间的第三方面的因素

第四是材料和资源,包括作文时代达人创造绿色生活使用绿色建材、垃圾处理等

什么叫生态住宅?就是这五个体系至少拿到60分,有一项不及格的话就不是生态标准,连国家标准都达不到就不是一个合格的产品,就不能交付使用的比如节能目前项目做的比较多的是节能和节水,目前很多项目在这方面有很大的突破,还有做室内、做小区规划,两项达到80分,这样才能称之为在中国或者在我们目前发展中国家的生态住宅,当然国际上有些标准很高的

比如今年2008奥运会,我们在2008奥运会提出绿色奥运,其中也是我们国家承担了奥组委的绿色评估体系,这个评估体系是高于我们的评估体系的,因为奥运会不是和中国自己竞争是和国际发达国家竞争,所以这个标准是和悉尼奥运会、亚历山大奥运会、巴塞罗纳奥运会做对比的,所以它的标准非绿色生活海报常好,今年我们的奥运村也好、水立方也好都采用了非常好的技术,其中奥运村获得了的生态标准奖,精瑞住宅的白金奖,是因为那里面有很高含量的技术使用

我们文登南海定位明确,先进的发展理念贯穿于整个开发建设的过程中,后发的优势应该说十分突出,我们这个区域的特点:

我想这个对于我们接下来企业也好、买房投资、买房自住也好,会迎来一个好的机遇

张雪舟

今天下午碧海云居论坛到此结束,感谢各位嘉宾、感谢大家,感谢各位媒体,谢谢!

我们做两个评估,一个是施工出来以后,因为现在很多计算机软件出来以后,把你的设计方案输进去以后就能够算出你这个项目是不是节能,是不是节水,采光够不够,对你的方案可以进行计算机模拟,然后在规划上做一个评书绿色生活手记估规划做完,评估之后你这个材料是不是达到要求了,是不是按照这个去做了?我们在最后还有一个验收,验收之后才是全国示范项目王总的项目第一阶段已经完成了,下一阶段还要跟踪它的施工过程和建造过程,最后还有一验收

所以健康、舒适的居住环境然后是减少污染、减少资源消耗,实际上还有一个最重要的主题就是以前不怎么提的现在提的比较多的就是天人合一,是建筑和环境的相融合,滨海建筑上涉及到这个主题当然这是一个大的概念,具体到一些项目的实施过程中有些什么样的措施?我想这是我们这几年做了很多生态住宅用的比较多的一些概念和一些实际操作措施,包括尽量采用自然通风、天然采光,减少建筑能源的一个概念我不知道滨海怎么样,北京的自然作文绿色生活通风很重要,不是说整天把自己关在屋里

第四、刚才市长也提到我们很多地方政府对旅游地产、滨海地产应该说是表现出了非常积极的姿态

因为今天时间关系,我这是清华大学mba上4小时的一个讲座,所以今天这里不详细讲了

3、全装修房为大多数消费者所接受

全国工商联房地产商会主任、精瑞不动产(中国)研究院常务副院长张雪(张雪博客,张雪新闻,张雪说吧)舟先生;

山东恒兴茂业地产发展有限公司董事长王明建先生;

2、环保住宅将市场,从现有条件出发,加强环保意识,比如环保隔音材料的运用等、环保建材、水处理装置、以及太阳能的运用

是什么支撑着文登南海商住业的健康发展?我认为关键是这里拥有独特的发展优势、巨大的发展潜力和多元的城市价值并且这些价值科技创造绿色生活、潜力远远还没有发挥出来,还有很大的提升空间

第三是室内环境,包括室内的空气环境、热环境、光环境,这都是室内一个重要的感受

黄岚:谢谢崔市长对明年的市场做了预测,说到预测北大研究所的陈所长是专家了,刚才你也谈到了旅游市场,旅游市场跟我们房地产度假市场也是相关的,对明年的态势,你觉得在春天之后会不会有所好转?王总的项目可能是在明年五一前后开盘,王总选择的这个时间点是旅游春天的时间点,现在在一线城市已经出现了抄底,一些楼盘开始热销,随着政策的松动,陈所长你的看法是怎样的?

第三、造毛坯房:毛坯房对客户、对市场、对社会、对资源的危害极大开发商应当勇于和乐于建造精装修的成品房

王明建:作为碧海云居整个项目的一21世纪绿色生活图个营销推广的策略,我们是一个高端客户,高端客户不是跟北京房子比,有一、两万、两、三万的价格市场上价格的定位我们是的,基本上价格在3500左右,一次性装修好的

第三我们要为我们的客户考虑,因为我们的产品不是卖给当地,而是卖给全国也就是说我们不同的客户群它的需求是不同的,像北京的客户、山东的客户、上海的客户他的需求是不同的,怎么样满足客户的不同要求对我们来说也是挑战所以我们要把我们室内的设计移植到北京也就是说把北京这个市场作为我们重要的目标客户市场,再下一步我们会跟全国工商联房地产商会进一步推广我们的项目,真正使这个项目在我们北京市场有一个良好的局面作为我们企业来说经过这几年的发展,尤其在威海进入了5、6年的时生活绿色生活间,开发了恒兴碧海康居和碧海云居在文登南海的碧海云居上我们把它定位为洋房,我刚才再演讲的时候这个定位不是给大家提供一个粗制滥造或者比较低廉的毛坯房,我们要从各个方面优化环境,使客户真正的感到开发企业的责任也就是说作为企业我们当中的一条做有责任的地产商,对我们的客户真正负责任

第三、风能、潮汐能、太阳能等自然的绿色能源,这些是叫再生资源,这些能源使用了以后还可以再生,不像煤、石油等化学类的、的加强废弃物的无害化处理,注重废弃物的复用,我想这是在我们以旅游、度假等为一体的,这个对周围环境产生很大的伤害,我想我们应该很好的处理他

王总是明年5月份开盘是吗?

2、规划结构设计采用“绿岛”的规划理念,住宅部分以四演讲稿科技创造绿色生活个不规则的岛状呈现,形成错落有致的空间格局,使空间变换和景观营造了有丰富的空间基础

第六、经济区域的优势

第二、科学规划的优势

这几个体系都合起来才构成一个完整生态住宅的概念,我们这里面对标准还有一个评分体系,这是国际上的不能只说一些定性的还有定量,这五个指标每个指标100分合起来500分100分60分为及格,及格基本上是国家标准,80分是优秀,是在国家标准上再多做一部分,比如生态环境,或者小区其他的一些节水或者是能源系统、节能达到更好,得到80分我们认为优秀

王明建

作为度假区这块来说我们规划的档次也是非常高的,作为绿色宜居项目王总是第一个做,但是后面我们紧接着还有一个特大的项目是香水海国际水上度假城,这也是我们入海的大河流加上我绿色生活小窍门们的水上优势也是作为一个水城,基本上属于威尼斯之类的,现在已经开工建设了,这个项目非常大包括它的松林、包括它的河流,包括水系在内,可能能达到20平方公里左右当然这个项目里面分16个岛屿,每个岛屿建筑的风格都不一样的,有西班牙式的、地中海式的,也有办公区等等其他的有时间也欢迎大家去看看

赵正挺:尊敬的各位领导、各位专家,尊敬的在座新闻媒体,大家下午好,由全国工商联房地产商会,山东恒兴茂业开发公司主办的滨海住宅绿色宜居价值高峰论坛现在开始,下面我首先介绍一下出席本次活动的嘉宾:

第四、无视环保:多数开发商缺乏节能、环保的意识

1、消费者需要更为人性化的住宅,楼盘品质的好坏很大程度取决于细部处理

第一文登市政府总结滨绿色生活共建生态文明报名表海其他地区的优缺点,借鉴乳山、海阳、溶城、黄岛等城市的经验,通过规划、监管等各个环节来实现打造文登的城市形象坚持高起点、高定位的指导思想

▲搜狐网 焦点房地产网全程直播

从国内外的实践来看,旅游业肯定是拉动第三产业的重要引擎,也是提升城市价值的重要元素从我们文登看我们拥有四山五泉一线,我们有四座名山,昆山、国家森林公园也被誉为我们海上仙山之祖,还有圣经山,是道教的发源地天福山是红色旅游胜地还有回龙山是里龙王诞生的地方,应该说每一个山各有特点,都有自己独特的文化五泉是指文登市境内拥有五座自然的温泉,整个山东省拥有的温泉数是17处,我们文登市独占了五处,由此我们也注册了一个温泉之都的商标,而且我们这五处温绿色生活包括哪些方面泉过去一直没有开发,这是自然形成的,那叫“澡堂子”不叫温泉,现在进行全面的开发,其中有天目集团开发的天目温泉今年5月正式营业,明年还有两处正式营业,我们天目集团是做温泉最有名的,也是温泉界的老大这次在文登做的温泉除了有室外的大型游泳池以外,室外游泳池就是3个人、5个人坐下来边洗澡、边谈事的池子,这样的就有67个也欢迎大家体验一下我们室外的温泉

特别是最近10年从98年住房、货币化改革以来,中国房地产行业和世界上其他国家相比可以说用了短短10年的时间,走过了其他国家、其他地区50年甚至更长时间的历程我们的城镇居民目前已经达到了80%以上的住宅自有率水平我们从产业升级发展的角度可以预见,在一些中心城市,包括二线的省会城市住宅地产一绿色生活博客枝独秀,或者住宅地产独领风骚的阶段很快会过去像旅游地产、商业地产、产业地产、工业地产等等,这些具备了复合型态的地产会越来越多的进入到我们的视野,兼顾了旅游和地产两个黄金产业,同时具备了消费和投资双重性的旅游地产已经成为一种重要的地产产业形态

今年刚好是改革开放30周年,30年在我们国家经济实现持续快速增长的同时,可以说催生了数量巨大的财富阶层全国知名的波士顿咨询公司它的财富报道我们可以看到07年全球百万家庭的数量大概是1070万,这个数字当中美国是百万资产家庭最多的国家,其次是日本、英国,去年中国是以近40万的数字紧随德国之后,在全球是位居第五据说08年这个数字会超过德国,也就是说中国的财富阶层家庭资产超过百万美元的家庭将生活绿色生活会处于全球的第四位我想这是我们看好未来旅游地产它未来发展前景的一个方面,主要是消费人群的角度,消费人群扩大,消费阶层正在增长

第一、粗制滥造:在某些城市的某些楼盘,由于某些开发商责任心的缺失,存在着“偷工减料”和“粗制滥造”的行为,既影响到房屋的使用寿命,又破坏了城市景观,还会败坏行业的风气

应该说在县级这个层次当中,如果你拥有海路空立体交通网络很健全的非常少,要么你路上、海上有了交通但是空中没有,要么是路上、空中有了缺少海上的交通,我们文登全部具备,我们的火车站、航空、国际机场一应俱全,路路交通发达火车站即将建成的半岛城际铁路将进一步缩短了京津威的距离而且我们一小时车程内有3个国际机场,包括青岛、绿色低碳环保生活烟台、威海,而威海的国际机场就座落在文登市境内我们这个机场开通了国内20多条航线,我们每天与韩国的航班就有5个另外海上交通非常方便,1小时之内我们有4个国家一类对外开发的港口,目前我们新区自己正在建设一个港口,我们是从2万吨水路直接可以到30万吨,这样可以充分满足商住、旅游、货运各种需求

另一方面我们也看到对滨海地产或者旅游地产来说,我们看到了很多已经出现的很好的样板,国内外都有很多成功的案例,我想在座的可能大家对旅游地产、滨海地产都有很多的关注我想对于碧海云居这样的项目或者滨海住宅这样一个项目,我想同样是山东的日照花园可能对你们是一个很好的参照项目,日照花园几年前就把项目的目标客户针对北京大学的老师,几年下来绿色生活手机实际上已经陆陆续续的通过口碑相传,通过老客户带动新客户,现在已经有300多位北大的老师在日照的花园置业,我想这对我们文登的项目有一个非常直接的借鉴意义因为时间关系,具体我不展开了,我就谈这么多谢谢大家!

时间:2008年12月1日

第二、不求创新:对于中国这个全球的住宅建筑市场,如果开发商中的相当一部分不学无术,只顾当前私利,只赚钱而忽视创新求进,族建筑和文化进步将会错失一个的进步良机

刚才崔市长也讲,竞争首先是城市的竞争,在城市有竞争力的情况下才能体现项目的竞争力我买度假房是选三亚还是半岛经济群的版块?所以我想在这个大环境下我们一定是有人选,然后在这个环境中怎么脱颖而出的问题,所以我们要增加我们的竞争力,给客户一个切实绿色生活海报的好的产品

第二、我们从房地产行业本身的升级上或者地产变革的角度观察

黄岚:谢谢王总刚才提到了在商会绿色建筑这块,这个工作是由当时研究院的院长常务副院长雪舟给你做的指导,雪舟刚刚升为全国工商联的主任,你对王总这个项目也比较熟悉,从你的角度看起来王总的项目…因为我们很多的绿色建筑推向市场当中卖的非常好,王总的项目其实还没有入市,但是正按照我们指导的绿色项目再做,你对它未来的价值和判断,请谈一谈?

第二、尽量减少建筑面积,减少对面积的侵占滨海的土地面积是非常紧缺的,尽量采用节电和节水设计,减少能源的消耗,就是国家大力提倡的节能问题

应该说当前世界的发展一个显著的特征是岸线化我们中国东部从南珠江三角洲、长江绿色生活类型三角洲一直到环渤海地区应该都是按照岸线资源由南向北发展的,所以整个东部沿海地区大家一看就知道产业最为密集,资本最为密集、人口也最为密集,所以岸线资源应该说是一个经济发展的生命线、黄金线但是经过改革开放30年的开发建设,如果说现在找到一块未经开发或者还有继续开发很大价值的地方已经不多了,所以我们这块资源应该说长期以来文登的重点是在我们城区,我们虽然是沿海城市,但是我们的县城不再海边,所以我们重点发展城区版块,所以南部沿海地区应该说得到的是一个保护,现在开发应该是正逢其时

黄岚

局统计山东的价格比全国的平均水平要低690块钱,单纯与沿海地区相比的话差价会更大,所以长期以来我们文登也是以工业为主的城市,地价、房价作文时代达人创造绿色生活与周边城市比更低一点虽然这两年有所提升,但是比价优势仍然是十分明显的从投资的角度我们南海的房产在全国房价下行的时期上市,没有虚高与炒作的成份,我认为升值潜力会更大一些正是因为这些发展优势比较突出,所以文登南海被国内外的客商看好,应该说现在投资者是纷纷过来,购房者也络绎不绝包括内陆的一些城市,特别是最近几个月有的卖不了一套房子,我们不能说一点不受影响,但是销售基本处于正常范围之内另外我们这个园区建的时间不算太长,但是已经被授予中国技术装备园区,山东省零部件装备和零部件制造基地,山东省微电子进口产品出口和加工产业园以及海外华人华侨投资基地等等称号,我们产业区已经引进了23个投资过亿元的项目旅游区我们引全球绿色生活进了南海公园,香居海国际水上度假城,奥运花园以及山东恒兴茂业的碧海云居等15个投资过亿的大项目

我们同时要抓住机遇迎接挑战,公司目前在文登南海新区开发的比碧海云居项目对公司来说是机遇也是挑战

地点:中国国际展览中心新馆

第四、旅游资源的优势

刚才详细介绍了一下五大部分,选址与住宅环境,能源环境、室内环境、居住环境,材料与资源,这五部分都做好了才能称之为真正意义上的生态住宅,而不是你做了一些很好的绿化,搬一些果树过来就是生态住宅

我们在设计的方面一方面获得了很好的社会效应,我们的资源、环境保护,另一方面我们确实得到了很好的反映,因为你的设计价值、建筑价值是一个经典不是一个时尚,经典是整个的品质发自内心的,时尚科技创造绿色生活一个开头马上就会过去这个话题我想还能讨论很久,当然王总作为文登第一个尝试生态的,一个生态可能是一个示范,如果我们这个区域都能以生态来打造,这样才会形成一个大的环境,这个我想是市长下一步重点考虑的事情

赵正挺:崔市长重点介绍了文登南海的情况,我想在座的地产投资者也非常感兴趣,当然能不能投,怎么投我想还要听听专家的意见,下面我们请北京大学房地产研究所所长陈国强教授发表演讲!他演讲的题目是滨海地产发展趋势,谢谢!

我们156公里的海岸线当中,其中有12公里是金色沙滩,沙质非常优良,应该说是天然的海底浴场岸边我们有绵延数十里的松林,这样的景色应该说是非常少见的今年我们十一搞了一个沙滩节、采贝节,6天时间就吸引了10万人次到我们这个地21世纪绿色生活图方观光旅游

王明建:尊敬的各位来宾、大家下午好,我下午演讲的题目是滨海绿色宜居住宅典范第一个我想讲一下我们企业和我本人对滨海地产发展的感受因为今天探讨的主题是绿色宜居,公司进入威海几年来对当地的房产市场有深入的了解,由于海滩的珍贵和稀缺多数滨海住宅除了炒作海景以外,没有根据消费者的有效需求打造产品,这里我引用海尔地产ceo卢锵先生在房地产行业中看到和听到的不良现象总结的几条:

黄岚:说到这点我们首先要提文登南海的区域,刚才崔市长你也介绍了文登南海的规划,100多平方公里的未来新城(新城博客,新城新闻,新城说吧),王总在你这个地界里面可能是第一个和我们商会合作做绿建项目的,但是我看你整个规划理念也是可持续的,香港绿色生活和我们商会倡导的绿色理念是非常近的,这方面你是怎么考虑的?以及在未来发展上你怎么看待土地未来的市场?

然后是作为一个房地产开发商来讲,当然我只是政府主管新区的主任,我不了解这方面的情况,可能大家的心理我也不太了解我认为现在如果看准了的话,对这个区域首先要有信心,对这个政府有信心,现在我又是拿土地的时机过去一块土地推出来,为什么出现天价土地?竞争者太多,而现在能拿出资本进行土地运作的开发商,确切的说并不是太多,甚至说我是百亿企业可能现在要你拿3、10个亿的现金拿不出来,尽管银行有些松动,但是短期内你要我动多少资金、运用多少资金可能也不太可能所以我的观点销售不是时机,但是建设已经取得土地的使用权现在是时机21世纪绿色生活谢谢!

完善的配套方面:恒兴碧海云居还提供了一个金色假日公寓,云海风情街,其建筑以的界面呈现给城市环岛广场,丰富了城市空间,同时为小区形成了齐全的商业配套设施

交通规划、小区的规划是不是人车分流,地下停车等住区的绿化,大家以前说绿色生态是不是绿化?我说是我可以告诉大家绿色生态种树是很重要的,但是这里面怎么种还有讲究?比如我们只种草,种大树还是灌木和乔木的结合?因为绿色考核的指标是科学的指标,不是你看上去绿或者感觉绿,它的考核指标是考核它40年能够吸收的二氧化碳,小区绿化实际上是把小区人和动物的二氧化碳转成空气,这是有很科学的衡量指标的,我们当时对二氧化碳有一个很重要的评价空气质量还有住区的声环境等,这个演讲稿科技绿色生活现在我们感触很深,我们现在再这里做论坛,旁边的声污染很大,如果你这个做的好,外部环境不好的话也不行

(ppt)再下一个人工的环境标准,采用可降解的绿色材料等等,还有对建材的复用,减少建筑垃圾的产生等比较多的措施这个我就不讲了,我讲一下大家很关注的是我们做绿色生态住宅,会不会增加成本?对现有的房价进行拉动?2005年我们在全国对20多个项目进行统计,项目平均节能达到58.1%,目前国家的标准是50%,增加节能成本7.7%,增加节水成本是1.2%,平均节水成本是21.6%05年的时候大概是1000多块钱的节能成本,加一块儿10%,也就100块钱,现在高一点、北京是3000,这样做生态成本增加也就100、200块钱的概念当然目前国家对建筑节能做了一个强制的要求,无论生态不生态建筑,节能都要达到绿色生活方式50%,这样在这个基础上做生态,我们的成本会更多可能5%左右

我们做完了标准还要做一些示范,我们在02年做生态住宅市项目,目前全国已经做了将近40个项目,其中王总那个项目也是今年年初,去年我们评审…规划方案达到了标准,但是最后建成之后还要验收我们通过现场的一些考察包括专家的评估,我想生态技术和设计院形成一个集成体系,我们希望能把他智能化一样独立出来成为一个集成体系,将来所有的建筑能够把这个集成体系加进去

第四是水,水的问题在中国是非常大的,中国几乎所有的城市都存在水质性缺水,不要看沿海城市水很多,但是海水是一些不能用的水,所以你要把它变成一个人用的淡水,实际上还有很大的成本所以包括用水规划给排水系统污水再生利用、绿绿色生活化和景观用水节水措施今天王总这个碧海宜居项目实际上小区有一个很大的水井现在小区做了很多的水井,水井在第一年很好办换上自来水就可以了,但是长期饮用的时候,如何保证它的水质,如何补水?如何使水和小区的地区、环境结合起来,不使水质下降?实际上要做很多的技术研究和技术咨询的

张雪舟:各位听众大家下午好,很高兴今天能够在住交会和大家交流一下绿色地产的有关问题,今天我们的主题是滨海住宅滨海住宅大家比较清楚它的生态环境,他是一个海洋比较稀缺的生态资源,他外部环境比较好,但是在滨海住宅、在绿色生态上,我想除了外部环境之后,我们要考虑建筑本身的绿色,我想借助这个难得的机会,因为我们原来更多是和业内的人士探讨绿色问作文造绿色生活题,今天在座的可能有些消费者,我想给大家阐述一下到底什么是绿色,绿色的标准是什么?

王明建:是

2、在形态上他是住宅项目但更多的是复合地产或者旅游地产或者休闲度假地产这种泛地产形态的形态

第七、立体交通的优势

我们从全球范围看,现在全球的旅游业以及相关的产业,他所形成的gdp大约占到世界gdp总量的20%在一些成熟和相对成熟的市场经济国家,旅游产业它的地位应该说更加突出了我们从国内的情况来看,旅游产业已经成长为住宅、汽车、通讯产业之外,成为拉动我们国民经济快速增长的四大重要经济增长点

黄岚:刚才我们看到王总碧海云居的宣传片如诗如画非常的美丽,而且从宣传片上我们也看到对文化、对整个项目的定位有自己独到的见解,今天绿色生活海报图我们论坛的主题是讲滨海宜居的价值,就直接切入主题,首先还是请论坛的主人,这个项目的开发商再给我们扼要的介绍一下这个项目的开发理念,以及未来的市场你认为是怎样的一个状况?

包括污水处理再生利用,其实国家明文规定,小区的景观水是不允许拿自来水补充的,那我的水源是什么?是靠地表水还是污水再用?这都是很重要的

作为地产这块我不是专家,但是作为房地产,也许明年半年可能面临的是一种行业内叫冬天,但是温总理说得好冬天到了,那么春天会远吗?我认为当前尽管说搞建设销售不一定是的时期,但是成本是的时期,现在如果你低成本进入的话,明天或者到半年以后或者年底房地产重新回升的话,那么你的作品正好做完,也正好推向市场的时候比莽萍绿色生活手记如今年5、6月份,钢材、水泥的价格等于现在的2倍,你当时建1个平米现在可以建2个平米我个人预计过完春节以后,随着国内拉动内需这种政策的陆续出台以及兑现,价格还会上涨的

因为一个城市你再好,如果没有了可以开发利用的土地,那么你这个城市提升价值的空间应该说就会受到制约,因此我们文登市一直非常注重土地的节约和节约利用和适度的土地储备,为未来的发展预留一定的空间为什么我们在07年国家宏观调控特别是对土地的调控这么严格的时候,这个新区还能顺利开展下去?就是因为有大量的国有储备土地,而且手续完备、地势平坦,所以在这种情况下,如果说国家的宏观调控政策是这样紧,你说我要开一个新区,那不是你说开你就开的,土地一关就会把你掐死应作文时代达人创造绿色生活该说我们这片土地非常好,土地手续非常完备,没有什么拆迁,难度非常小,可塑性非常大

今天主题我要讲一个标准,刚才讲了三大理念,这个理念是目前国际上通用的一些理念而绿色生态住宅这个概念或者绿色这个概念,九几年国内有些地产商再炒作,实际上是2001年有一个标准出来,2001年个关于生态的标准是我们商会和清华大学社会科学院一起做的叫中国生态住宅评估手册,这个标准当时我们参照了国际上很流行的包括发达国家、台湾地区以及其他国家标准的制定,它包含了五大部分:这五大部分包括从住区的选址和住区环境和区位选址,区位选址很重要,实际上这次在四川大地震的时候出现了很多伤亡,并不是由于建筑物本身不好是因为选址的问题比如北川县城,它的建筑生活绿色生活物靠进了很容易滑坡的山区,所以自然灾害发生的时候不是建筑物能够抵挡的,所以造成了很大的损失海区建设有同样的问题,比如九几年的大海啸,由于海边建筑的防水不好造成了很大的损失我们选择一个尽量能够避免自然灾害的位置,所以区位选址很重要

1、两区联动,整个160平方公里的规划,我们大体分为两个区域:一个是东部,以港口为龙头,我们建设一个先进制造业的园区,就是主要发展先进制造业和高新技术产业而西部我们依托我们12公里的金色沙滩,1万多亩的松林,我们主要发展旅游地产业这样我们两区同时联动开发,应该说互相拉动、互相促动,你在旅游区生活,你可以在我们的制造业基地创业你在产业区创业的也可以到旅游区主动因为现在高端的企业它的高管绿色生活共建生态文明报名表以上人员对居住环境要求应该是很苛刻的,如果只是开发一个工业新区,在人员的流动方面应该说有非常大的难度,而我们两区一起开发就能够解决这个问题

1、低密度海景洋房社区

再一个在目前全球经济动荡、国内外房地产市场普遍不景气的情况下,文登南海的开发可以说蒸蒸日上,制造业项目、旅游开发项目、生态住宅的项目竞相落地,体现了魅力的经济价值和人居价值,吸引了国内外有识之士的关注,因此也成为胶东半岛的一颗明珠

2、以人为本、生态优先这样一个原则,我们开发区内有沙滩、松林、滩涂还有很多的水洗,这些在我们开发过程中都得到了很好的保护

生态建筑表现在建筑全生命周期,我们讲全生命周期是材料的生产、运输、使用、维护、改造到拆除这几步绿色出行 低碳生活,各环节节约资源,所以我们叫全生命周期这里面我们现在多考虑的是前期,现在少考虑的是使用期、维护期,这和当前炒的比较热的问题就是房价的问题,现在所谓房价实际上是我们的一个建造或者是购买的成本,实际上在国际上有一个经验数据,就是在开发期的成本只占到全生命周期的20%,如果现在只看到买房子的价格,不看将来房子使用价格,实际上你可以做一个很好的对比比如买汽车,你买汽车不光买它的品牌等等,买汽车大家很关注的点是排气量,排气量决定了你将来车的油耗是多少而目前买房子大家只买的是品牌和地段,而这个房子的长期运行成本大家无从关注或者现在没有很科学的定位所以我想生态就是在这方面,不光是在本身的设计、功能上还要在全生命周绿色生活海报期上把价格降下来

这个楼当时还闹了一个笑话,国家对所有部委的办公楼做了一个监控,监控下来发现以后,当时科技部有一段时间临时在这里办公,监视下来北京说科技部这个楼偷电,说这个楼的能耗怎么是旁边建筑的几分之一,说这个科技部肯定偷电了,最后调研的时候说不是偷电是全国仅有的一个、最节能的建筑,所以可以看到节能以后,它的效果是非常明显的

第二块主要是能源环境,这是我们讲了两块:第一、建筑节能,做外保温也好,做中心玻璃等等也好,建筑是你这个墙体使能量散发出去能源利用是我们把能源效率提高,或者解决方式等,采用再生能源,太阳能、风能、地热能等等这些能源所以能源一部分是开源,一部分是节流,开源是用更多的再生能源使能绿色生活广告源效率提高,节流是能源用的好,可以节流

谢谢大家!

第三、旅游产业的蓬勃发展为我们滨海地产创造了巨大的需求

(ppt)这是计算机模拟,比如设计院出来以后,我们对你小区的环境、小区的通风进行模拟,对建筑单体你的能耗进行模拟,对你的建筑系统,室内空气流的问题,空调的出风口和人的舒适度问题,声音的污染等等进行模拟,最后如果达到60分、或者80分,通过了这个模拟往下走,如果通不过找出毛病在哪儿,重新进行规划的调整,所以我们生态住宅的技术标准还是非常严格的

在这里预祝王总的碧海云居明年开盘大好,能够在北京大卖,同时也欢迎我们的朋友有机会到文登南海,崔市长和我做好接待工作,欢迎大家去

第一、地理环境方面的优势

这是跟大家交流一下,绿色生活的含义将来无论消费者还是业内人士,将来碰到这样生态住宅的时候,你要告诉他你在哪些方面做了生态住宅,采用了哪些标准,最后得分是多少,而不仅仅是我评了一个什么生态住宅我们作出来的生态评估到最后实施,光规划就要2个月的时间,要达到这个标准还要专门找一个专家对他进行评估,从初期到验收需要2年的时间,所以我们从02年到现在全国做了40个项目一年也就几个,一方面专家团队有限,另一方面也不是所有的企业都按照这个严格的标准实施今天的时间留给下面更多的嘉宾,谢谢大家!

我们从国外其他国家走过的历程也看到,当一个国家和地区人均gdp达到或超过3000美元以上,旅游地产将会成为房地产发展的一个重要方向这方面其他国家有很多的例子,我想这是我们观察绿色生活创意、判断未来滨海地产或者旅游地产未来发展的第二个方面的角度

赵正挺:我们下午主题演讲部分结束了,下面我们进入对话部分,对话是滨海住宅的绿色宜居价值,下面我们请对话嘉宾上场,先请主持人《中国不动产》杂志总编黄岚先生,由他主持对话对话嘉宾还是刚才发言的四位

4、碧海云居项目做了一次性精装修,这次我们请室内设计公司对室内做了很好的规划,在材料方面我们首先采取了第一环保;第二品牌化,这样给我们的客户提供了高品质、高品位的住宅产品

崔卫兵:首先文登南海新区是一个后发的区域,因为沿海这几年开发的特别快、特别早,现在不管从中国的版图上还是山东的版图上看,我们属于最后一个开发区域了,既然我们是最后我们就要做到,因为前面绿色生活博客已经有些路子,有些经验可以供我们借鉴所以我们从规划上来讲本身起点就非常、非常的高,真正来说王总这个项目在南海新区这个地方做与我们的大环境是非常配套的

崔卫兵

赵正挺:谢谢王董事长的介绍,听了王董事长的介绍之后,我们看一个项目的宣传片,能够让大家有一个更加清楚的认识在这个宣传片结束之后,我们要对话

因为众所周知威海2003年就被联合国人居署授予了最适合人类居住的范例城市之一的称号,现在已经举办了四届人居节,今年上年的4月初,联合国在南京举行了世界论坛上,威海在近几年在人居方面作出的贡献也得到了与会嘉宾的高度评价威海从版图上来说处在中国南北平分线上,因为有海洋、山林、树林等等调节作用,所以这里明显是海洋性气侯,冬绿色生活的含义无严寒、夏无酷暑,年平均气温在12度左右一年可以说三季有花,四季常温,空气湿度保持在65%—80%之间,大气、水质、噪音等环境指标,均优于国家标准而座落在南部的文登南海生态环境更加突出,全年空气优良率达到100%,可谓是全球人类居住创业的之地,这个主要是指大的环境,刚才张会长也说了人居第一个就是大的环境像今天这种环境你想营造一种非常宁静的、个人居住的空间那是不可能的,你在一个污染、环境大气候不适合的地方你想做一个绿色人居的地产项目,我觉得难度是非常大的

赵正挺:

3、水系景观营造四个绿岛的空隙自然形成了不同主题的绿化景观带,每个绿岛组团都有开敞的中心游园同时强调每个绿岛的独立和完整,以不同季相的植物来形成绿岛的独特性

第二是时代达人创造绿色生活公司战略,按照政府的规划蓝图和理念,积极配合政府的要求和总体规划,力求打造舒适型、生态型、注重人文关怀的滨海住宅

由全国工商联房地产商会,山东恒兴茂业开发公司主办的滨海住宅绿色宜居价值高峰论坛于2008年12月1日在中国国际展览中心新馆召开会议就滨海住宅的绿色宜居价值、发展潜力等展开讨论

第三、岸线资源的优势

(ppt)恒兴西部碧海名居项目—使人对企业的信任和期待再度增加

一个城市所处的位置决定了这个城市的价值,同样一块土地如果放在先进地区、发达地区或者相对发达的地区与放在贫穷、荒芜的地区它的价值体现就不一样,同样一块土地在北京多少钱?在我们那儿多少钱?这也是一个差距,但是贫穷与发达、落后荒芜还是有区别的所以文登这个位倡导绿色环保生活置大家可以看到从东北亚这个区域看处于核心地带与韩国、日本隔海相望,也是承接他们产业转移的很好平台从环渤海区域看处在山东、辽东、朝鲜三个半岛大经济圈的基点从山东看,山东发展最快是青岛、烟台、威海这三个圈,所以从这个意义上来讲我们这里的岸线资源、旅游资源、土地资源开发利用的价值是非常巨大的他和通常的住宅项目相比,主要不是依托与当地市场,更多是依托外部市场,更多是来自于境外的客户这些人群往往是先富起来的少数人,大多数是有钱、有闲、这样一些财富阶层

陈国强

说起滨海地产,顾名思义我个人理解他们应该具备这样一些特点:

我们这次大会的主题是绿色宜居价值,首先有请全国工商联商会秘书长、精瑞不动产(中国)研究院常务副院如何绿色生活长张雪舟先生,就绿色地产标准及生态技术的实际应用发表演讲

中共文登市委常委、文登市南海管理委员会主任、原文登市副市长崔卫兵先生;

第二滨海住宅宜居模式探索

崔卫兵:尊敬的女士们、先生们、朋友们下午好!首先非常感谢全国工商联房地产商会,山东恒兴茂业地产发展有限公司给我提供这样一个机会,参加这次非常有意义的峰会与各位朋友共聚一堂,共同交流,山东文登南海是2007年3月一个新的示范区,规划面积160平方公里,主要是依托滨海资源优势,打造滨海度假新区和现代制造业基地,借此机会我结合文登南海的开发建设谈谈对滨海区域城市价值的一点认识,希望能让各位更加了解文登、更加深入的了解文登的南海

我们说到滨海旅游地产,它的出现或者我们地产领绿色生活行动域里面异军突起我想有几个方面的重要原因,它随着国家经济快速发展、新兴的中产阶级特别是财富阶层,他们全新的生活理念的一种具体表现,也是我们地产行业的升级发展、地产变革的机会同时也和我们国家旅游业的兴起和地方政府的积极推动,我想和这些因素是分不开的

高峰对话

王明建: 感谢大家给我企业以及我本人的机会,大家看到了宣传片,这个项目从我们去年6月15号获得土地那一天起,举公司之力,要把这个项目打造成全国生态示范项目,这个项目我们不单单光是一个口号、一个概念,而是要真正的从客户的有效需求方面考虑作为客户来说相对还是处于弱势,作为开发商企业应该有责任把我们的理念、把我们在整个开发建设过程中,不止是从本身的产品施工质21世纪绿色生活图量,而是要从规划的设计质量,包括我们物品采购的质量、包括我们室内空间的设计质量、景观的质量也是给我们客户真正的营造为一个高品质的空间环境,让我们真正的滨海住宅项目,让客户来这里休假度假的时候,有一个真正的心理体验,放松心情,围绕这个目标公司跟全国工商联发展商会,精瑞不动产(中国)研究院、包括东方华太设计公司进行了深度的合作在合作过程当中也是几易其稿,在规划方面我们提出了一个岛居,不仅是在海边度假,而且还是生活在岛上所以在我们整个宣传语当中有一句话:海边的生活、云上的日子好像岛上的生活给我们提供的不止是每天到海边的散步,还因为我们岛内有一种安静的环境

第一、是地段优势,自然环境是在海边,包括大的城市环绿色生活创意宗旨境

文登南海虽然刚刚起步,但是优势和广阔的发展前景已经充分展现,借此机会我也真诚的邀请朋友到文登南海考察投资到时候您一定会发现在文登南海投资是英明的决策,在文登南海居住是无悔的选择,在文登南海创业是辉煌的起点再此我们也郑重的承诺我们以优惠的政策,的服务邀请各位朋友到南海度假、投资兴业,谢谢大家!

这个项目针对的客户群也是跟度假、休闲、养老这方面的客户关联度是比较高的通过我们运作碧海康居对客户的体会,客户不是相对集中的哪个城市都有,在这种情况下我们这次参加工商联的年会,把碧海云居这个项目拿到北京展示展示的目的是为了什么?先做一个铺垫,让大家从概念上对你这个项目首先进行一个了解, 我们在北京通过这种有效绿色生活广告的推广模式,让我们的客户切切实实的感受到我们真正的是物有所值、物超所值

北京大学房地产研究所所长陈国强教授;

第四人性化管理成为消费者购房的附加条件

(ppt)这是我们北京市的一个非常有名的节能楼,这是科技部的21世纪管理中心,这栋楼是由美国的能源部捐赠的,包括里面很多的设备都是美国能源部捐赠的,这个楼是以完全建筑节能和绿色为主体设计开发的,这个楼建下来以后你可以看一下整个建筑面积有1.3平方米,但是每年节电90万度,什么概念?比一般北京相同的办公建筑,我们比它节约70%的能耗比如这个楼里面的环境,它没有一个开关,全部是自动的传感器,就是有人了这个灯才亮,如果没有人灯不会亮的,不存在下班关灯,不关灯的问题装了2000多个传感器,科技创造绿色生活写作文大家知道北京冬天很冷,这个楼我们做了一个实验如果室外环境是零下4—13度,到零下4度的时候我们楼停止供暖58小时,就是两天半的时间不供暖,而楼道降温才1度,有窗的办公室降温不到2度,所以保温措施做的非常好保温措施好的话,供能系统工作的量比较小,所以这个楼建的特别好

由于公司碧海康居项目的用心和诚信,为企业迎来良好的口碑对公司来说不仅要打造公司良好的品牌还要打造企业的品牌,所谓品牌建设更多的情况是在市场上形成口碑,是美誉度和信誉度,这是长期积累的过程从意识到品牌能够增强项目的抗风险能力,在房地产市场调整周期中的作用将会更加明显公司秉承一贯的脚踏实地的作风,后面的项目通过策划、设计、营销等综合来提升打造精品

第二是在绿色出行 低碳生活政府大力的引导和监管下,企业也有责任把我们的产品真正的做好,让我们的客户真正的能获得一个实实在在的、物有所值、物超所值的产品

第一、一个健康、舒适的居住环境无论什么样的建筑,无论是民用建筑、住宅还是商业建筑它主要是供人使用,所以它健康、舒适的环境,能够以人为本就是最主要的目的健康舒适的前提下,使流入的资源最小化,就是刚才讲的资源的损耗问题、减少环境污染,对地球环境的污染、对当地的污染等等尤其滨海住宅,滨海住宅海滩是非常宝贵的,很多由于城市污水垃圾处理不好,最后影响到海滩的海水和沿海的生态环境我想这个就得不偿失了,虽然一个很好的概念,但是最后环境损失了,滨海就失去了意义

1、在区位上,滨海地产应该处在生活才是绿色生活滨海城市,并且也都具有一些特别资源,这个主要是比较优质的海岸线资源或者海域资源

另外是在海边,这个环境是比较好的,在生态当中尽量能够通风,通过自然环境达到室内的温度,不是通过空调来达到室内温度比如夏季的自然通风不要通过空调要利用海风,能够闻着海风睡觉我想是很好的

第二、在这样一个环境下能够把建筑本身或者住区本身长远的价值,这个长远的价值我们讲除了消费者买的价值以外还有一个长期的使用价值,能够通过王总进的岛式建筑,周边有很多的水井和自然景观,这样的设计我们做的时候有很大的投入,维护的时候也有很大的投入,这方面的费用将来要消费者平摊的,所以这方面多做些工作,就是如何让水能够回用,而不是用昂贵的自来水

赵21世纪绿色生活正挺:谢谢张雪舟院长给我们做了精彩的发言,让我们了解到什么是绿色建筑,如何执行和标准是什么

我们的项目定位:

主题:滨海住宅的绿色宜居价值高峰论坛

赵正挺:谢谢陈所长对滨海地产形势的分析还有今后的建议,前面有我们张雪舟讲的绿色地产的标准,崔市长讲的招商政策,还有陈所长讲的需求分析下面我们还想听一听恒兴茂业的王总给我们介绍一下山东恒兴茂业在文登市的具体投资情况,以及具体的操作规程下面我们请山东恒兴茂业地产发展有限公司董事长王明建先生发表演讲他演讲的题目是滨海绿色宜居住宅典范

黄岚:打断一下,3500的房价相当于北京郊区燕郊的房价,燕郊住的人是一些年轻人或者养老的人,所以你这个房价很有竞争力

《中国不动产杂志》总编时代达人创造绿色生活辑黄岚(黄岚博客,黄岚新闻,黄岚说吧)先生;