来源丨交汇点

作者丨林元沁

“绿地、阳光、新鲜空气。”这是现代人对居住环境的三大追求，随着江苏绿色建筑的大力发展和生态城市的打造，这些已不再是期待。

记者注意到，江苏省绿色建筑示范区近日再添新成员，南京河西新城省级建筑节能和绿色建筑示范区以高分顺利通过省级评估验收，引起广泛 　　

秋老虎威力正盛，记者医院门诊大楼，燥热的身体终于平静下来，随身携带的气温表显示着此刻室内温度27摄氏度。

一位患者家属边等待着领药边和同伴笑谈道：“以前带孩子在市区老楼就诊的时候，印象最深刻就是夏天的输液室，开了空调还是难以忍受。后来好像装了好多电风扇，空气才稍微能流通起来，不然这个天真是又闷又热。”

医院的门诊楼内深呼吸了几口，空气新鲜，丝毫不输给室外。据南京河西新城建设发展有限公司工程部总经理张爱军介绍，医院内使用的新风系统，在温度不那么高的时候，有了这个系统就可以保证室内的空气流通，不开空调也不会感到闷热。“但高温天需要维持清凉，还是得依赖空调，不过医院在地下室设置了能源站，积极利用华润热电厂的废热为建筑提供蒸汽，解决了院内空调的用电问题。”

巨大的落地中空玻璃幕墙，医院的外部结构。从空中看，整个医院像是一个水晶盒子。从内部看，室外的一切风景得以尽收眼底。除了美观性，更重要的是，在室外光充足的白天，医院里几乎用不到照明电灯。张爱军为交汇点记者估算了一下，如果照明全开的话，每天耗费的电费应该在几千块左右。在门诊大厅四楼，有60几盏圆形灯板散发着明亮的“灯光”，这里空旷无人，大白天为何要开这么多灯？记者好奇地走近仔细一瞧，原来这些竟不是灯，而是一个个被挖空的洞孔，每一个洞孔上还覆盖着封闭的面板。“医院的一处亮点，叫做‘光导管’，在室外有两米多高的导管连接着面板，日光通过导管直射进室内，就散发出了灯光一样的光线，既节能又美观，乍一看，足以以假乱真吧？”张爱军笑着解答了记者的疑惑。

　　图为光导管

图为光导管的室外部分

据了解，医院的绿化总面积达到了63.45%，在炎热的夏季，不仅能净化空气，还能阻挡一部分光热。这样大规模的绿植如果浇灌起来，需要大量的用水，这点在医院也不用愁，因为院内设有设有雨水回收池，屋顶和地面的雨水通过透水混凝土和窨井进入地下管道，再进入蓄水池，经水泵抽取后，输达各个管口，保证了绿植的灌溉供水。“地下蓄水池有立方，这样的体量能保证园区10多天的灌溉供水。”张爱军介绍说，在雨水不足的情况下，还是需要用到自来水。

★绿色建筑固然节能环保，那么这些设备的造价是否“温和”呢？

张爱军对此提出了自己的看法:“绿色建筑并不等于省钱的建筑，像雨水回收池项目，造价往往不比使用自来水的成本低。60个“光导管”设备，平均每台在1万元左右，如果对比开灯，这成本可能20几年才收的回来。但从环保的角度上来看，绿色建筑积极利用可再生资源，更加节约资源，保护环境，鼓励人们拥抱更生态、更环保的生活方式，这才是意义所在。”

★为何大力发展绿色建筑？保持长“绿”还需多方努力

据公开资料显示，截至年底，江苏省绿色建筑项目总数约占全国的四分之一，绿色建筑规模取得了连续8年全国第一的成绩。省住建厅有关部门人士向交汇点记者表示，这些都离不开各地市的努力：“截至年底，江苏省已申请并成功获得绿色建筑评价标识的项目共个。”

除了最新通过验收的河西新城绿色建筑，江苏各市还有哪些值得注意的绿色建筑示范项目或示范区呢？哪些市在绿色建筑项目数量和成果上更为亮眼？省住建厅有关部门人士回应称，各地本身的资源不一样，经济发展水平也不相当，但客观地来说，南京和苏州等地都很不错，绿色建筑项目较为集中。

查阅资料发现，年，昆山市花桥国际金融服务外包区顺利通过验收，成为江苏省首个通过验收的建筑节能和绿色建筑示范区。年底，盐城市聚龙湖商务商贸区通过省级绿色建筑示范区验收，成为盐城第一个通过省级验收的绿色建筑示范区。此外，南京的岱山保障房、苏州的中心大厦、常州的金东方颐养老年公寓等等，这些都是不同领域中比较亮眼的绿色建筑项目。

江苏为何如此重视发展绿色建筑？梳理发现，除了积极打造生态城市，形成绿色、节能、环保的效应这一原因外，其对经济的刺激作用也不可忽视。

据公开资料显示，绿色建筑的加速推进，对于经济的拉动作用日益明显，在“十二五”期间对江苏全省省产生了1.1万亿元的经济拉动，据预测，“十三五”期间绿色建筑对全省经济的拉动将高达3万亿元。省住建厅科技发展中心主任孙晓文曾在采访中表示，在经济发展新常态的背景下，绿色建筑产业发展对我省产业结构调整正产生巨大推动力，将对我省经济带来突出贡献。

张爱军解释道，绿色建筑分为一星、二星、三星三个等级，目前国内对于绿色建筑的评价标识共分为设计标识和运营标识两种，评价标识时效期只有一年，即便建成后，获得了绿色建筑运行评价认可，时效性也只有三年。这意味着，即便成为了“绿色建筑”，如果没有后期运营和管养，就难以保证“长绿”。

如何解决绿色建筑“重建轻管”的现象，这是许多业内人士都在讨论的话题，也是已正式成为省级“绿色建筑示范区”的河西新城要继续思考的命题。南京河西新城区开发建设管委会项目规划处有关负责人表示，长效管理机制是存在的，比如在一些项目取得设计标识后，还有运营标识的奖励及资金支持去刺激项目单位对后期的项目运营有作为，这需要的是多方的配合和努力。”

河西新城管委会有关负责人还特别提到：“未来河西新城会着力于建立节约型城乡建设长效机制、绿色建筑健康发展长效机制、健全后评估系统及后期运营管理制度，监督并加快已批准示范区内绿色建筑项目的实施进度。‘省级绿色建筑示范区’一定会在全省起到表率作用，起到经济、社会、环境示范效应。”

全面推进绿色建筑还有哪些难点

虽然江苏对绿色建筑强制推进的决心可鉴，但如何预防绿色建筑设计与运营之间的脱节，扩大专业人才队伍，以及打消人们的质疑，普及对绿色建筑的认知，提高社会对绿色建筑的主动接受程度，这些问题和难点仍亟待 　　

“对绿色建筑的质疑声一直存在。”张爱军向记者坦言，作为一名建设者，他和很多同行一样，曾最先对绿色建筑发出了质疑。“几年前我们初建设时，觉得绿色建筑中看不中用，不为什么理解要大规模地去建设？但通过这几年的建设，我们从业者的思想也有了明显转变，体会到绿色建筑确实好。经验都是在一步步摸索中去积累的，我们建设者也希望能够有实际行动一步步打消人们的质疑。”

另一种质疑来自对绿色建筑成本的控制，提到绿色建筑，就不得不提绿色住宅。客观上，按照绿色建筑的标准，肯定会带来建筑成本的增加，有人提出，虽然相对于这些传统建筑，绿色建筑的平均节能率明显提高，但是成本增加后会不会引起房价上涨？

就此，记者致电位于南京河西的某热门楼盘，该楼盘一位营销部工作人员告诉记者，使用环保型材料所带来的成本对房价的影响微乎其微，房价的构成更大部分来自于低价和融资成本，还有周期浮动的影响。关键也在于企业的自身标准，一些小型企业在这方面可能不太规范，但任何一家上规模的企业都不会以此来作为房价上涨的借口。

未来，随着绿色建筑的推广，或许我们会迎来更多节能环保、体验舒适的学校、医院、和住家。但这些大规模发展的绿色建筑如何能长久有效地运营，人们能否能真正地去拥抱绿色生活方式，绿色建筑产业和社会经济发展如何形成有效循环？我们不妨将眼光投向正在一步步铺就的“江苏绿色建筑之路“，期待他能给出答案。

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