广州增城中建鄂旅投middot岭南_绿色居住

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增城区是广州市市辖区，位于广东省中东部、广州市东部，南与东莞隔江相望，东临惠州，北界从化，西连广州经济技术开发区和中新知识城。增城区正处于广州东部交通枢纽中心核心中轴。据规划，该枢纽汇集3条国家高铁、2条城际轨道、4条城市地铁等九大轨道交通及有轨电车、云轨等一体化交通系统，打通了城市群之间的城际交通动脉。根据政府规划所示：“未来五年，增城将构建以广州东部交通枢纽中心、增城火车站、增城货运站等三大交通枢纽核心的综合交通网络体系，成为广州建设互联互通的国际综合交通枢纽重要组成部分。”未来将以广州东部交通枢纽中心为中心，辐射湾区，打造1小时生活圈。中建三局，以运营城市梦想为发展理念，以建设美丽中国为核心价值追求，开始布局大湾区，在广州增城区这里，匠心打造岭南悦府。岭南悦府位于增城永宁板块、合景誉山国际的东北侧。项目建设15栋33到34层不等的高层住宅，分布于地块的西侧，东侧则建有10栋联排叠墅产品。项目规划有24班幼儿园、文化活动站、居民健身场所等。岭南悦府项目整体规划图项目建筑面积约45万方，规划约户。项目整体规划为“一轴一带两组团”、“内外三公园”，结合传统美感与现代艺术，打造现代中式建筑风格，全面融入健康、环保、绿色、科技的理念，筑造标准绿色人居，悦享智慧社区生活。岭南悦府小区花园效果图交通上，项目毗邻地铁23号线（规划中）永宁站、新白广城际轨道（建设中）增城开发区站，通车后一站可换乘地铁13号线等多条线路，1站即达广州东部交通枢纽，2站可达天河东。岭南悦府交通路网教育上，项目自建24班幼儿园，于临近项目地块规划有48班公立小学；周边一公里范围內，增城开发区小学、天誊小学、清华万博实验学校，以及增城开发区第二小学等众多学府林立；15年全龄公办教育体系就在家门前，满足家长对孩子一站式的教育期待。同时，项目紧靠华南最大永旺梦乐城（建设中），永旺梦乐城占地面积约13万㎡，总建筑面积约23万㎡（相当于1.5个天河城）的永旺梦乐城是高端购物中心商业综合体，容纳上百个大牌。紧邻新塘万达广场（已开业），汇聚购物、餐饮、亲子、娱乐等配套。+㎡的百佳永辉超市让你尽情纵享欢乐购。+㎡的万达IMAX影城让你拥有极致观影体验，周末还能陪孩子来儿童体验业态场所，一周两个主题，一个月都不重复，丰富你和孩子的亲子时光。医院——医院增城分院近距离可达，繁华生活更无后顾之忧。项目匠心打造围合布局，推窗即享中央公园景观；蝶形布局，户户朝南，采光通风俱佳；超高得房率，同等面积多一房，建面约65-m2二至四房，79m2起做四房。

65㎡精致两房

张弛有度小尺寸大内涵

?中建三局深谙市场需求和客户心声，在布局上做到极致，在“小面积刚需”与“居住舒适度”之间达到空间平衡。?超4㎡的入户花园，可以改造为家政间、收纳室、阳光书房等。U型明厨，烹饪区、操作台、洗涤区等分区明确，方便厨房家电的合理布局，提高效率。?65㎡两房并不会显得过窄，主卧3.1米的进深，放下2米大床+衣柜并没有问题；次卧也能够放下1.5米的床，同时布置一体学生书桌衣柜，恰到好处。约65m2二房二厅一卫

73㎡温馨三房

内有乾坤黄金切割真三房

?是的，你没看错，65㎡做两房，73㎡做三房！73㎡真三房设计，进门带独立入户花园，动静分离，生活私密。?采用竖厅设计，动静分离，起居休闲互不打扰，无论是享受家庭时光还是小聚会都绰绰有余。?卫生间做了二分离设计，可避免早上卫浴使用高峰的拥堵，成功提升生活效率。?区别于市场常见的73方户型，得益于项目的超高得房率，做到3房设计，主卧空间宽裕舒适，每个房间都有设计一字型飘窗，采光观景和品质感上都得了提升。约73m2三房二厅一卫

89㎡惬意四房

超高得房率三代同堂更圆满

?如果已有家庭，又想和父母一起住，那么89㎡-㎡四房将会是你的不二之选。?入户花园近6㎡，大可拓展出多一个房间，直接做一个小书房，实用性毋庸置疑。三开间朝南，并带有U型厨房，实用性与舒适性兼具。而且，客厅、阳台、双卧室都是标配南向，打开窗就能感受到清风和阳光。?此外，主套设计、南向阳台、宽景飘窗......一系列TOP级配置，这里统统配齐。独立的卫浴让隐私得到更好的保护，乐享三代同堂。约89m2四房二厅二卫

93㎡豪华四房

轩敞横厅拥揽巨幕景观

?格局方正大气，全屋南北通透对流，超5.2米轩敞横厅设计，观景采光俱佳。?空间阔绰，高拓展空间可以灵活多变，可改成健身房、游戏室...只要有想法，家的模样就能自我定义。?另外，这个户型把动静分离发挥到极致：厨房、餐厅、客厅连成一线；卫生间、卧室一字排开；主卧私密套房设计；生活会客互不打扰。约93m2四房二厅二卫

㎡奢藏四房

大有所为彰显不凡气度

?建面约方的4房，采用二进门设计，形成独立入户花园，保护客厅隐私。?大尺度横厅，没有丝毫空间浪费。从厨房、餐厅、客厅、主卧连成12米采光景观面，双厅也达到7米的开间，带来巨幅豪华的视觉享受?阔绰空间，保证了每个卧室的舒适度，豪华的主卧采用套房设计，开间几乎与一般小户型的客厅同宽，足够装下步入式衣帽间、独立卫生间，让生活更具仪式感。约m2四房二厅二卫?极致户型79m2南向四房阳光充足无遮挡，面积不大，功能不少，打破传统空间布局，高使用率，多一房多一种生活。约79m2四房二厅一卫作为中建进驻广州首盘，不仅在户型做到高使用率，此次开盘价1.55万/㎡起也是低于周边项目，首付最低仅30万起，对于首次置业刚需者是极为友好。

面积65-㎡二至四房

联排叠墅产品后期启动

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