12月14日下午，北辰顺义道地块摘牌，作为天津设最高50%溢价率限定以来首宗出让的地块，其吸引了中储、中粮、中海、招商、华润、保利、天成、正荣、绿城9家房企报名参与，满眼都是大牌儿。

该地块总建筑面积42.1万平（其中住宅规划体量约32.6万平），挂牌价50亿，起始单价元/㎡，根据补充公告规定，溢价率不得超过50%。

竞拍开始后，虽然速度不快，但气氛紧张，后加价幅度调高到万，频率明显加快，基本是中储、中海轮番举牌。

总价拍过70亿后，拍卖师再次提醒举牌需谨慎……随着75亿临界线的临近，现场紧张气氛达到顶点！随后中储一次性将报价跳到75亿！紧接着中海报价75.5亿！！北辰顺义道地块熔断了！！！

这是天津土地市场首次出现熔断！

另外，与顺义道地块同日挂牌、原定16日（周五）出让的西青中北镇津西青（挂）-07号地块，已于昨日宣布停牌。截至房价君发稿前，天津近期已接连停牌了6宗地块，其中静海团泊西和武清高村镇两宗已重启拍卖，另外4宗目前还没有动静。

不过按照近期天津土地市场的套路，这些地块停牌后再涨价拍卖、并设50%的最高限价，似乎是大概率事件？而目前待出让地块中，生态城生态岛3宗地和河北杨桥大街地块，走“停牌再挂牌”路线也不是不可能啊……（希望不是在立flag）

总建筑面积约42万㎡

回顾一下今日出让地块的基本信息：编号津北辰顺（挂）-号，位于顺义道与朝阳路交口西北侧，四至：东至朝阳路，南至顺义道，西至尚辰路，北至天允道。北侧即为今年3月中储摘得的南仓道地块，以及金侨宸公馆项目。

地块大致方位

该地块土地用途为城镇住宅（含社区服务中心）、商服、公园与绿地，出让土地面积.1平方米，总建筑面积.95平方米，其中三块居住用地规划体量.8平米，两块商业服务业用地规划体量.15平方米。

其他要求：

1．居住用地容积率1.0-2.0（含社区商业服务建筑面积不小于平方米；含经营性公建建筑面积不大于平方米；居住用地A含商业服务网点建筑面积不小于平方米；居住用地C含商业服务网点建筑面积不小于平方米；居住用地D含商业服务网点建筑面积不小于平方米）；

2．E商业服务业设施用地含商业服务网点建筑面积不小于平方米；

4.按照北辰区政府要求，（1）竞得人需自行持有建筑面积不少于平方米公建；（2）竞得人在项目建设中需坚持绿色、生态、低碳的原则。

津门中介

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