年4月1日，经北京市市场监督管理局批准，北京市地方标准《绿色建筑评价标准》DB11/T-（以下简称“版地标”）作为京津冀区域协同地方标准,由北京市市场监督管理局、北京市住房和城乡建设委员会发布，并将于年6月1日起实施（北京市市场监督管理局网站公告并可下载）。

按照年01月《住房和城乡建设部关于印发绿色建筑标识管理办法的通知》(建标规〔〕1号)中“第七条省级住房和城乡建设部门制定的绿色建筑评价标准，可细化国家标准要求，补充国家标准中创新项的开放性条款，不应调整国家标准评价要素和指标权重”的要求，版地标依据国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T-（以下简称“版国标”），按照京津冀三地互认共享的原则进行修订。

与现行北京市地方标准《绿色建筑评价标准》DB11/T-版相比，依据版国标进行修订的版地标，主要修订的内容包括以下几个方面：

1

重新构建了绿建评价技术指标体系

版地标由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理七个方面组成。

版地标则调整为安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五个方面。

2

调整了绿色建筑评价的时间节点

版地标的标识评价阶段分为设计评价和运行评价，分别在建筑工程施工图设计文件审查通过后进行、建筑通过竣工验收并投入使用一年后进行。

版地标则调整为建筑工程竣工后进行，在建筑工程施工图设计完成后，可进行预评价。

3

相比版地标增加了绿色建筑等级

版地标中绿色建筑等级分为一星级、二星级和三星级。对应达到的评分项总得分分别为50分、60分和80分。

版地标则将绿色建筑等级分为了基本级、一星级、二星级和三星级。当建筑项目满足全部控制项的要求时，可被认定达到基本级；而一星级、二星级和三星级分别对应的总得分分别为60分、70分和85分。

4

增加了建筑全装修交付要求

为推动全装修交付发展，版地标要求除基本级以外，一星级、二星级和三星级3个等级的绿色建筑均应进行全装修。根据标准中术语“全装修”的定义：“在交付前，住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成，门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位；公共建筑公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成，水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位。”

5

提高了绿色建筑性能要求

为提升绿色建筑性能和品质，版地标针对一星级、二星级和三星级绿色建筑在能耗、节水、隔声、室内空气质量、外窗气密性的方面提出了更高的技术要求。

表3.2.8一星级、二星级、三星级绿色建筑的技术要求

6

对版国标创新项9.2.10条的开放性条款进行补充细化

除标准修订内容变化以外，地方和国家相继发布的政策，也对北京市的建筑项目的绿色设计和标识认证工作带来较大影响：

1.年1月17日，北京市规划和自然资源委员会发布《关于进一步明确施工图审查执行新标准时间的通知》（京规自发[]17号）

鉴于版地标将于年6月1日起实施，建筑项目需要依据获得以上相应审批文件的时间，确定报施工图审查所需执行的标准版本。

2.年3月12日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划自然资源委员会发布《关于绿色建筑标识管理工作的通知》（京建发[]75号）

该文件的发布意味着年6月1日起将全面依据版地标开展绿色建筑标识的评价工作，且不再有设计标识和运行标识之分。

3.年1月8日，《住房和城乡建设部关于印发绿色建筑标识管理办法的通知》(建标规〔〕1号)

依据该文件，对于北京市的建设项目，三星级绿色建筑标识将采用版国标并由住建部负责认定工作，一星级和二星级绿色建筑标识将采用版地标并由地方的住房和城乡建设部门负责。

结束语

版地标的实施对绿色建筑不同星级的增量成本也带来不同程度的提高，北京市尚处设计阶段的建设项目应提前做好筹划，针对绿建星级目标及项目获得相关审批文件的时间确定须执行的标准版本。尤其是针对已获得相关审批文件，可以按照版地标报施工图审查，而后期又希望取得标识证书的项目，可能需要同时满足新旧两版标准的要求。

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