1?我国居住水平现状

过去的十五年，我国房地产业进入黄金发展阶段，成果斐然。但整体建设与开发水平仍处于“粗放阶段”，住宅品质及居住质量与我们的生活需求、行为方式严重不匹配。主要表现在以下五个方面：

1）配套水平普遍不高；

2）居住品质整体尚未达到舒适、健康、方便和安全要求；设备设施普遍不足或质量较差，尤其是空气质量和噪声控制方面；

3）住区邻里交往空间不足，普遍缺乏城市人文环境情结的表现，人性化的舒适居住体验不足；

4）施工质量始终在低水平徘徊；产业化始终未能形成，手工湿作业、毛坯房普遍存在；

5）绿色节能建筑未能扎实落地，很大程度只是摆设。

2?品质住宅的特征

随着我国经济告别了传统粗放和以牺牲环境为代价的旧常态，进入注重经济、社会和环境协调发展的新常态，房地产业也进入品质为王的白银时代。经济新常态倒逼行业必须创新转型。整个行业已经清晰认识到，“品质”是房地产赖以生存的生命线。它的主要特征如下：

1）精细化从设计到施工的精耕细作，高度重视每个细节处理，强调产品品质；

2）人性化人性化是对人的需求的态度。







































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