3月24日，中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十三届中国房地产百强企业家峰会在北京钓鱼台国宾馆成功举办，全国多家房企代表及媒体精英参会。值此年度盛会，中国指数研究院特约香港《明报》进行百强企业家专访，向华语世界全面介绍中国房地产百强企业研究及16家优秀百强企业的成功经验，供行业借鉴。

年，特色百强房企持续推进产品创新、优化产品结构，以专业的产品能力激发市场潜在需求，实现了销售业绩的稳定增长；同时通过整合金融、互联网等外部资源，持续创新运营模式、升级服务功能，有效强化企业在细分领域的市场竞争力。

原编：香港《明报》

当代置业（中国）有限公司（当代置业）（股票代码：.HK）以绿色地产为主要竞争优势的上市公司，从创立至今始终倾注于“绿色+舒适+节能＋移动互联的全生命周期生活家园”的核心竞争力。当代置业去年凭借差异化竞争力，实现合约销售.9亿元（人民币，下同），同比增长53.5％，销售面积.2万平方米，并跻身百亿房企新台阶，以整合为手段的新成长周期情况下，当代置业跟随内地绿色化的浪潮，坚持“蓝绿相间、创新深绿、突破深蓝”的发展战略，打造“ΜΟΜΛ生活家园4+1”及“创变生态体”。

当代置业（中国）有限公司执行董事兼总裁张鹏相信，要团队取得好成绩，首要坚持要有清晰而专注的策略，这个策略就是一定要绿色科技，这亦是公司发展最重要的支撑。当代置业目前有三条标准化产品线进入15个城市，第一条产品线是满堂悦MOMΛ，第二条是上品格MOMΛ，还有万国城MOMΛ，分别针对不同需求的人群，提供健康人居产品。

三个平台发展出“十三黄金圣斗士”

在专注提供绿色生活的企业文化中，近两年孕育了一个与生态有关的项目。张鹏介绍说：“如果说过去的竞争是产品和产品竞争，或者是服务和服务的竞争，我们认为今后实际上是生态和生态的竞争。所以我们把公司的发展分成三大平台，一个是绿色金融资本平台，一个是绿色房地产开发平台，还有一个是绿色移动互联社区服务平台。”

绿色金融资本平台方面，成立了一支绿色产业链基金——“绿民投产业链基金”。企业身为GP（普通合伙人），把上下游的供应商邀请进来做LP（有限合伙人），共同成立公司做建筑，这些供应商和企业是股权关系，合作伙伴在土地上获得收益，以后还能降低建造成本，形成绿色金融资本平台。

绿色房地产开发平台是所有当代置业开发的项目，一定符合内地绿色建筑标准。绿色建筑分运营标识和设计标识，设计标识符合规范就可，而运营标识是逐年视能耗表现而发给的。全国有九个运营三星，当代置业占有两个，显示企业推行绿色人居的力度与决心。

绿色移动互联社区服务平台就是按社区客户的衣食住行，以互联网为桥梁，提供资讯及综合服务。当代置业从单纯开发商身份转变为服务运营商，把客户的生活需求整合到一起。

张鹏进一步介绍：“近年通过上述三个平台孵化出13个创业单位，我们统称为创变生态体的“十三黄金圣斗士”。当代置业都是直接控股，但是我们也让给了这项服务的创始人一些股份，变成一种合伙关系，而不是打工关系，是同呼吸共命运往前走的经营方式。”

张鹏表示，要实行清晰的策略，就一定要绿色科技支持

当代置业（中国）有限公司执行董事兼总裁张鹏先生

各个房产项目均大受市场欢迎

永恒变化保持发展活力

张鹏又常用“蓝绿相间”的概念规划发展方向。绿色代表绿色地产，一定要做深做透，这是发展房地产的核心竞争力；蓝色代表新的商业模式，做新的事情，找到新的增长点，开创金融、健康人居、设施设备、创业系统、公寓运营系统、酒店运营系统、养老运营系统等，让每个系统都成为新的公司，新的商业模式，让这些独立的个体自己找市场定位，然后地产开发给这些新的创业公司创造客户资源，让企业处于永远变化之中，保持企业持续发展的活力。

企业简介

当代置业（中国）有限公司设立于年1月11日。公司具有一级房地产开发资质，下设国际区域公司、北京当代、上海当代、山西当代、湖南当代、江西当代、九江当代、湖北当代、仙桃当代、安徽当代、东戴河当代、苏州当代、陕西当代、佛山当代等多家子公司。公司倾注于绿色+舒适+节能+移动互联的全生命周期的生活家园，并打造中国节能地产领域的标志性品牌——“MOMΛ”。

当代置业以打造“绿色+舒适+节能+移动互联的全生命周期的生活家园”和“取暖制冷的独特解决之道+空气质量的独特解决之道+能耗运行费用降低的独特解决之道+全生命周期的人口老龄化解决之道+可持续发展主题下的行业领先之道”为核心竞争力。

当代置业专设研发设计院，自主研发“地源热泵技术系统，天棚辐射制冷制热系统，外围护结构保温系统，高性能外窗系统，全置换新风系统，隔音降噪系统”等科技建筑系统。使MOMΛ产品具有良好的特性。其在创造高舒适度的情况下（全年维持室内所有房间温度在约20-26℃，湿度在约30％-70％，符合ISO中定义的最舒适环境），其能耗仅为目前中国普通型住宅达到同等舒适度所需能耗的1/3，在长达百年的使用过程中，将为居住者节省大量能耗与使用成本，为社会营造了良好的生态环境。

当代置业16年专注绿色科技地产，面对严峻的房地产市场环境，当代置业积极拥抱互联网，拓展新业务新市场，寻求新的利润增长点，通过全产业链的绿色变革，进一步巩固了其绿色科技地产领军者的地位。“守专、创变、运赢、蓝绿相间”将是当代置业新的发展计划。

“守专”，当代置业坚持以差异化的绿色核心竞争力持续经营，产品力在绿的宽带上更独到、行销力更尖锐、服务力更精细；产品模型更丰富，客户模型更立体，成本模型更加精细。

“创变”，当代置业创变生态体是由母舱孵化子舱，子舱独立运营，子舱反哺母舱的机制所实现，以地产开发为母舱，孵化出创业自组织单元，独立核算主体服务地产开发，助力战略目标。

“运赢”，年当代置业布局一二线城市，实现高周转、高增长、高扩张，执行“68--10”法则，铺排14个项目集中开盘，以大数据平台为基础，打造场景化极致体验，增加客户粘性，为业主提供高舒适的生活方式，力争16年整体客户满意度达到85分。

“蓝绿相间”，当代置业将始终坚持“蓝绿相间，创新深绿，突破深蓝”的发展战略，提出MOMΛ生活家园“4+1”的产品观，MOMΛ住宅让业主感受到的不仅仅是物理空间，而是一个有创意、有文化、有绿色、有生活、有教育、有未来的社区。

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